3月2日，昌吉市人民政府新闻办公室开了个会，正式公布了《2026年昌吉市“好房子”十条措施》，咱们市委和市政府的相关负责人，还有全市22家房企的代表都去了。他们给市场打了一针强心剂，说过去一年政策力度挺大，商品房销量上去了，库存也去化得快。现在把“提质、惠民、稳市”写进了新政的核心里，就是要让“好房子”不再只是个口号，而是实实在在的民生红利。 这次新政从五个方面来发力。第一是品质升级。“交房即交证”是个起点，地市级及以上的示范项目还能奖励并且优先审批。新建住宅的容积率规则变得灵活了些，让房企能把户型做得更合理、更舒适。那些架空层、飘窗、露台还有免费的公益配套设施的面积都不算在容积率里了，小区里就多了不少公共活动的地方。 第二是金融支持。公积金的“全家桶”又扩大了。父母和子女可以互相提公积金来付首付或者还贷。最高贷款额度从80万元涨到了120万元，而且买绿色建筑、装配式建筑或者现房还能再提高30%，最高能贷156万元。房贷利率也跟着动态调整，首套房和二套房都按最低标准执行。 第三是购房优惠。政府给2万元的购房券，只要是2026年1月1日到12月31日之间买新房的新婚或者生了宝宝的家庭都能领。买首套新建商品住宅的话，还能按网签备案合同总金额的1%再补贴一点。团购3套以上的话每平方米能减500元，买11套以上的能减800元。 如果要换房子的话，中介佣金由房企出；180天内没成交还能退定金。 第四是民生保障。网签后就能凭合同和契税凭证申请子女入学了。保障性住房也按“好房子”的标准来建。租房的人要是想买房，房企可以帮着承担两年的租金（每年不超过1.2万元）。旧小区改造的时候也能同步升级配套设施。 第五是服务优化。新建的项目都按成品住宅的标准来搞装修价格也得备案监管。建立起质量“双巡检”的制度；物业费要在交房前公示、交房后备案双重审核；新建小区都得配社区服务用房。 参会的房企负责人都说这十条措施帮企业降本增效了，也指明了方向。他们表示以后要把“好房子”标准写进项目的全流程里。 昌吉市房地产业协会接下来要做宣讲、交流经验让大家都懂新规；建立政企直通车及时反馈信息；开展创优竞赛用标杆来引领；推动形成政府引导、企业主体、协会助力的良性循环。 这次新政让住房领域从规模扩张转到了内涵式增长上来。昌吉市用“好房子”十条为支点，把资源、生态、区位优势转化成了发展动能：让更多群众在昌吉住得安心又舒心；也给新疆乃至西部地区提供了可复制的宜居样板。