2025年1月至2月，南京新房、二手房成交面积同比分别增长29.9%、16.7%。国家统计局发布数据显示，去年11月，南京新建商品住宅和二手住宅价格指数环比双双回正。到了去年12月和今年1月、2月，南京新建商品住房价格指数环比分别增长0.6%、0.7%、0.5%。 就在2025年4月2日，南京市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务”上的“房帮宁”平台“宁换新”栏目里，已经公示了奥体建设开发有限责任公司的12个项目和1049套房源。仁恒、颐居等另外12家房企也在抓紧审核他们旗下的62个项目和6258套房源，等审核通过后也会放到平台上供大家挑选。 在这种“以旧换新”的新模式下，老百姓买房的选择面更广了。这是因为参与的企业变多了，房源的类型也更丰富了。像奥体建设这样的带头房企给出的是高品质的好房子。 对买家来说最大的好处就是能拿到一笔实实在在的钱。政府拿出了1亿元的补助款，先到先得，给到买新房合同金额1%的钱。开发商那边也会给个不低于首付3%到5%的补贴。 比如一个客户买了一套500万的房子，首付200万。如果开发商按5%的标准给他补10万元，那他还能拿到政府补贴的4.9万元（就是500万减去10万之后再乘以1%）。这两项加起来一共是15万元的补助。 这个活动的目的是为了让大家更容易置换房子。以前大家老是纠结先卖旧还是先买新，现在有了新规定就能先选好新房再去处理旧房。 为了帮大家卖旧房子，南京市想了好几种办法。有的房主可以自己找渠道卖；有的是中介机构帮忙推流量；还有的是开发商直接给点资金支持。 具体办事流程也很简单。大家可以先在平台上看看房源情况。看好了房子就去售楼处交个认购金签协议。接着把你名下的旧房子信息填进委托书里去。 后面只要按流程交钱签合同就行。等2028年12月31日之前你把新产权证办下来，再凭合同和房产证就能去领那1%的政府补助款了。