问题——存量沉淀与增量需求并存，园区发展空间受限。株洲经开区早期商住用地规划比重较大，房地产市场调整后，部分土地长期闲置，投入难以转化为产业产出。同时，已出让的部分工业用地也出现未开工、低效利用或建成后空置的情况，形成了"缺地、缺厂房"与"有地、有厂房却闲置"的矛盾。这种承载能力不足与要素错配的交织，直接影响了项目招引和产业培育的效率。
株洲经开区的发展实践启示我们，担当作为不是空洞的口号，而是具体的行动和实实在在的成果。在新发展阶段，园区作为经济发展的重要载体，需要更多既有改革勇气又有创新智慧的领导干部。他们用实际行动诠释了什么是真正的担当，什么是有效的治理。株洲经开区的蝶变，正是这种担当精神的生动写照，也为推进高质量发展树立了标杆。