你要想把现在盖满高层住宅的地方给拆了？其实这事儿特别难办，成本高得离谱，基本没人愿意去干。现在的高楼啊，以前可是城里有钱人的象征，视野开阔，采光好还没蚊子，谁不喜欢。站在阳台就像爬山爬到顶了，看着下面全是房子的感觉多棒，白天亮堂堂的不用开灯，晒衣服一下就干了。住在底下的人天天被蚊子咬，跟这一比简直不算个事儿。但高楼也有个要命的硬伤，岁数一大毛病就全出来了，很多人就搬走了。 咱们先说个实实在在的痛处，就是“得房率”差别太大。多层房一般有85%到90%的面积都能住人，可高层呢？也就70%到75%。这么算下来，一套号称100平的高层房，你实际能拿到手的面积可能只有70到75平，剩下的25到30平全是公摊的电梯井、设备间啥的。而且楼层越高，得房率越低，因为要给大家腾地方走。买这房子其实就是在吃亏。 再说说出门太不方便。大部分高楼都是“二梯四户”或者“二梯六户”，赶上上下班高峰，大家都得排队等十几分钟才能挤进电梯。住在高楼层的人这时候感觉可难受了。要是电梯坏了只剩一部在转，那更是受罪。好多业主只能走消防楼梯爬下去。 还有安全感的问题。万一真碰上地震或者大火，电梯一停你就只能走楼梯逃生。但你在那么高的地方往下跑太难了。现在的云梯顶多能到百十来米，也就是二十多层楼高左右，再往上根本够不着。这跟多层住宅比起来差距就大了。 那这些大量的老旧高层以后能拆吗？说实话很难。你算笔账就知道了：一栋32层的高楼每层住4户人，整栋楼就得住128户人家。现在房价这么高，这要是拆迁安置的话得花多少钱？哪个地方政府或者开发商会愿意做这种赔本买卖？ 好多高楼就是因为这就留不下来了。到了20年或者30年房龄的时候，也就只能用维修基金修修补补勉强对付着过。可钱总有花光的时候啊！到那时候房主们就得出钱大修了。这钱出得太不值当。所以有钱的业主早跑了，留下的多是没什么经济实力的人或者外地租客。 一般情况下常住的房主也就占60%，剩下40%都是租客。很多房东自己不住这儿就抱着能拖就拖的心态过日子，根本不想改善环境。时间长了这地方就成了破破烂烂的“贫民窟”，房子根本卖不出去。