在长三角文旅市场持续升温的背景下，一家一度濒临淘汰的老旧宾馆正在上演“腾笼换鸟”。位于苏州昆山锦溪古镇入口处的这栋建筑，两年前还是一家年均出租率仅50%、RevPAR不足150元的单体商务酒店，如今已成为节假日一房难求的热门住宿选择。此转变，为传统住宿业的转型升级提供了一个可借鉴的样本。
存量酒店改造的关键不在于“翻新得多好看”，而在于能否让定位、产品和运营形成合力；把投入集中在提升体验与效率的核心环节，建立稳定客源与可复制的服务标准，才能真正走出低价竞争。对正在推进城市更新与文旅提质的地区来说，如何以市场化方式盘活既有资源、补齐品质住宿短板，也将成为扩大消费、带动就业和优化营商环境的重要抓手。