近年来——城市化步伐加快——老城区空间调整与功能提升成为不少城市亟需解决的问题。南通市海门区解放中路老体育场片区是海门城区的重要节点，曾长期承担公共服务功能。但随着城市发展和消费需求变化，原有设施逐渐难以满足居民对品质生活和多元消费体验的期待，更新改造势必行。问题分析显示，该片区长期存在空间利用效率不高、配套功能偏单一、建筑风貌老旧等情况。老体育场虽具有一代人的记忆，却已难以适应当下城市发展。如何在有限用地中实现功能复合、提升土地使用效益，同时兼顾居民安置与社区活力重塑，成为本轮更新需要重点破解的问题。针对上述情况，海门区启动了解放中路老体育场片区城市更新项目。项目占地约5万平方米，总建筑面积26.45万平方米，采用“北商—南住—西综合”的整体布局，将商业综合体、步行街、写字楼、住宅及公共配套等业态统筹融合，提高空间利用效率。实施过程中，项目坚持“原址拆迁、原址还迁、面积平衡”原则，开展居民安置与功能升级，为片区后续发展夯实基础。项目负责人介绍，目前商业部分已完工，特色步行街即将开业，商业综合体正加快竣工备案申报。住宅工程进入收尾阶段，室内装修基本完成，外立面及室外环境施工按计划推进，预计今年三季度全部竣工。涉及的进展将更优化片区空间结构，也为后续运营管理创造条件。此次更新同步强调文化延续与社区活力再造。项目在建筑风貌和公共空间设计中融入地域文化元素，打造公园式购物中心和新型文娱体验场所。同时引入全流程运营管理理念，加强商业业态的精细化管控，围绕提升消费环境与居住品质，持续为中心城区注入活力。项目推进对海门中心城区带动作用明显。一上，提升片区形象与宜居水平，为周边居民提供更便捷、多样的生活服务；另一方面，引入优质商业资源和文娱体验，有助于带动消费升级、释放经济活力。此外，这项目也为海门及南通其他老旧片区改造提供了可借鉴的实践路径。面向未来，项目团队注重可持续发展，推进绿色节能设计与智能化管理应用。随着配套设施逐步完善、运营机制改进，片区有望形成集工作、生活、消费、休闲于一体的城市综合体。有关部门表示，将继续加强统筹协调，完善基础设施配套，提供政策支持，助力城区高质量发展。展望后续，随着南通城市能级提升以及居民对美好生活需求不断增长，以解放中路老体育场片区为代表的更新实践，将推动产业升级、激活社区生活、塑造城市人文特色各上发挥更大作用，为区域发展提供持续动能。
老体育场片区城市更新，是海门推动中心城区高质量发展的重要举措。项目在保障原住民权益、延续城市记忆、优化功能布局等的探索，表明了城市更新的新思路。随着商业街区开业和住宅工程竣工，这片承载城市记忆的区域将迎来新的生机，成为海门城市品质提升的重要支点。