南京江宁区曾经矗立着一座酷似迪士尼城堡的建筑，大家都管它叫“甜蜜城堡”，其实这是克莉丝汀公司想打造的西点乐园。就在2015年，这个项目以6.6万平方米的体量亮相，当年还传闻投入了5个亿资金。可惜后来一直没动静，成了一堆烂尾货，还成了周边居民心里的一道疤。到了2025年，克莉丝汀公司破产清算，这个城堡彻底没了希望。去年底推土机进场，连带着旁边的厂房、宿舍全都给推平了。当时很多人都觉得，一个时代的记忆结束了。 谁能想到呢？这块地现在竟然要变身高端住宅区了。根据江宁区自然资源和规划局2月14日的征询意见稿，原来编号03-04、03-05的科研用地改成了二类居住用地，编号03-06的地块还拆出了一块街旁绿地和居住社区中心。另外还从旁边切出一块编号03-32的二类居住用地。这样一来，加起来一共有三幅住宅用地，面积加起来差不多有13.77公顷，差不多等于13.77个标准足球场那么大。 这三幅地块里有两幅的容积率只有1.2，这在南京地铁3号线九龙湖站这种热门板块可是非常难得的。通常来说，1.2的容积率意味着建筑密度低、舒适度高，很可能做成洋房或者叠墅这类产品。规划里还写着建筑高度不能超过35米，大概也就是11层左右。你看那个地方现在紧挨着朗诗九龙熙岸、九龙湖别墅区和金茂府，这一圈可都是江宁的“富人区”。 从一片荒地变成住宅区，周边业主的心情肯定挺复杂的。一方面土地利用起来了城市界面会变好看；另一方面以后会不会有新楼盘出现竞争谁也说不清。为了应对未来可能增加的人流车流，芳园北路从16米拓宽到了18米，还新增了一条18米宽的南北向支路。这种实实在在的调整都是为了“居住”功能服务的。 除了九龙湖这一重点区域外，同一天江宁其他地方也有动静。比如百家湖那边在中锐星湖名邸旁边挤出了一块近2公顷的小宅地；江宁滨江靠近在建的宁马城际车站一次就放了两幅宅地，加起来快5.83公顷了。这些信号加起来看说明南京在住宅用地的供应上动作很明确。