2026年3月20日，金华春季房博会在世贸广场中庭开幕，一直持续到2026年3月22日。这场展会给买家们带来了一系列令人期待的项目，共有18个楼盘参展，其中15个位于市区，三个来自磐安的康养楼盘。这次参展的市区楼盘中，大部分都是高端改善型，仅4个项目被认为是刚需盘。这4个刚需盘分别是山嘴头未来社区、东湄未来社区、长湖湾文晖雅居还有金东区翠语兰庭。江南板块的汉王府算得上刚改盘，因为它的最小户型也有100多平。参展项目中还有湖海塘板块的湖海云庐、海大观和城光汇。这些楼盘都是改造项目，主要以大平层为主，湖海云庐还有合院和叠排。凤鸣汀澜是第四代大平层住宅，最小面积162平，单价24000元起步。金东区有凤栖潮鸣、滨江和品还有沁湖映月，这些都是改善型楼盘。凤栖潮鸣和沁湖映月的合院价格都在千万以上。这次房博会还给买家们展示了不少东湄未来社区、翠玉语兰庭等刚需项目。还有一些改善型楼盘如品尊国际等。这次房博会发现一个现象就是刚需项目越来越少。除了山嘴头未来社区和东湄未来社区外，其它刚需项目都比较小。 未来楼市以高品质好房为主打概念。刚需盘变得愈发稀缺。这次房博会也让买家们看到了不少新面孔。自然资源部下发的38号通知中提到，《新增建设用地》原则不用于经营性房地产开发，新增建设用地要优先保障重大项目建设和民生事业发展。涉及城中村改造中的边角地、夹心地还有插花地等零星土地要优先用于保障性住房、公用设施等民生保障类建设项目。未来的房地产逻辑不会再像以前那样大开发时代那么猛烈了。 东湄未来社区和山嘴头未来社区都是未来社区项目。一部分是商品房，一部分是拆迁安置房。这次房博会还展示了许多改善型住宅如凤栖潮鸣、沁湖映月还有凤栖潮鸣等都是千万以上价格合院项目。江北的望潮阁也是改善型住宅规模不大。还有万境锦庐毗邻浙江师范大学西门有浓厚宋韵文化底蕴现代设计理念结合打造时代感个性化居住空间长湖湾文晖雅居则是刚需型住宅户型有89平、99平、118平和127平。 总体来看这次参展项目反映出现在的开发商更加倾向于开发大房子和好房子的趋势在逐渐显现出来东湄未来社区和山嘴头未来社区则是刚需型住宅购房者们要想买到合适的房子可能需要更多的耐心与时间去等待市场变化逐渐趋于平稳大家买房也不能像以前那样随意拍脑袋就决定一定要根据自己实际需求去挑选合适的楼盘避免因盲目跟风导致不必要的损失给全家带来压力与困扰谨慎辨别网络上信息为自己的置业之路铺平道路祝大家早日拥有一个温馨美满的家！