最近，小九听到了个好消息。九龙坡那边又新增了一个综合性体育公园，还是免费的。这不光是家门口的地块有了变化，更是给咱老百姓带来了福利。这个项目是通过创新模式盘活闲置地块打造出来的。总面积约1.73万平方米呢，相当于26亩的样子。此前这里只有简单的绿地和简易步道，环境也不太好。周边居民也抱怨过这事儿。现在呢，这儿要搞成一个集运动、休闲、生态于一体的地方，供周边5万多居民使用。 你知道吧，这个项目把国企的闲置资产盘活了，还填补了片区3公里内没有大体育场馆的空白。这个地块涉及公园绿地和公交场站两个地块。以前只有简单的绿地和简易步道，长期处于低效闲置状态。九龙城乡运营集团旗下子公司九龙高新公司负责这块土地权属。为了让这块土地实现保值增值又能回应群众需求，九龙城乡运营集团就想了个新招儿：IBO模式。也就是投资、建设、运营一体化嘛。 他们面向社会征集有体育场馆运营经验的投资建设方，通过重庆联交所公开竞价。结果吸引了不少社会资本关注呢。最后3家单位竞争得很激烈。经过29轮竞价，重庆京玲城市运营管理有限公司以57万元/年的租金把这块地给竞得了。 这个租金可是比底价高了185%呢。比20万元/年多不少呢。而且啊，这个项目需要社会资本投资不低于1000万元进行建设呢。建成后产权还是归国企所有，投资方有20年经营权。20年运营期间国企收取固定租金每三年递增3%，投资方则负责日常维护管理。 最主要的是，这次盘活把民生导向放在了首位。建成后的公园免费开放给市民使用，还有专属时间段免费开放收费体育场馆呢。投资方也会负责公园日常管护责任。 这个项目真是让人挺期待的，20年预计租金收益会很高吧？这样的话也能拉动民间投资参与公共空间建设了。对周边居民来说最大的好处就是家门口多了个好地方运动休闲了。 这次盘活还真是成功了呢，给咱们区提供了一个很好的经验。以后还要深挖辖区资源潜力不断创新模式让更多“沉睡资产”焕发新生吧！