在1978年诞生的北京三里河一区28号楼，经历了半个多世纪的风雨洗礼，墙面龟裂、阳台摇摇欲坠，居住环境堪忧。居民们既盼望改变，又担心面临搬家难、工期长和高成本的问题。于是在政府统筹下，这个由西城区相关部门牵头、中国建筑国际集团科技部总经理关军带领团队参与的项目应运而生。通过智能化建造-MiC技术，“搭积木”式的造房子方式给老楼带来了新生。 整个过程中，设计方中国建筑标准设计研究院有限公司考虑到了居民的差异化需求，一共推出了6种不同的户型设计方案。54户居民无需离开熟悉的社区，就能在原地享受到更安全、敞亮的新房子。中新社记者庞无忌和曹旭帆报道称，从开工到封顶只用了46天的时间，而居民从搬出旧居到迁回新居拿到新房本仅用了不到6个月的时间。 这位62岁的朱红大姐回忆道，“以前楼里又脏又破，蟑螂到处跑、钢筋露外头，窗户玻璃也破破烂烂。最担心的是摇摇欲坠的阳台。”她没想到这么短时间就能住上新房，“房子改得真好，我觉得跟做梦一样”。张大爷感叹新家隔音效果好，燃气热水器的所有管道都预留好了，“搬点家具进来就能住了”。 这个项目通过数字化设计把整栋楼划分为156个模块单元，在智能工厂里完成了包含结构、保温、管线到内装在内的90%的建造工序。经过严格的性能测试和质检后运到现场精细化吊装。清华大学土木水利学院院长吴璟认为，这种施工模式适合城市核心区狭窄的场景。他说：“老旧小区改造住户最关心成本。” 吴璟指出，“这种模式把很多现场施工环节搬进了工厂”。全国工程勘察设计大师郁银泉也表示：“运用‘智能建造-MiC技术’进行原拆原建有助于缩短建设周期、减少资源浪费。”中国建筑标准设计研究院有限公司首席科学家郁银泉评价道：“这是未来城市更新的重要技术路径之一。” 2月5日发布的中新网消息提到，在国内已实施的“原拆原建”中，“工厂制造+现场安装”的模式比传统现浇混凝土模式缩短工期约75%，减少了现场施工75%的建筑废弃物、25%的材料损耗和30%的碳排放。对于住在这条狭窄单行车道对面的居民来说，“减少现场湿法作业”也降低了对周边环境和交通的影响。 专家们指出，“智能建造等新技术或可为城市更新探索出一条新路径”。中国建筑国际集团科技部总经理关军强调：“这个项目从首吊到封顶只用了46天。” 最终54户人家在自家门口就住进了新房子。“我们每天都去看，基本上几天就能完成一层楼。”朱红开心地说：“要是按老办法改造最少得在外租一年半的房。”这次他们过渡时间短省下了好几万元房租。