来聊聊后花园这周的拍卖分析。中东那边打起来了，奥克兰的市场热度也跟着有点凉凉，尤其是中区和西区受影响最大。中东局势升级还有油价大涨，这消息对房地产市场来说可不是啥好兆头。经济上的不确定因素本来就一直缠着夏天的房市，房贷利率的未来走向、税收政策会不会变，大家都盯着呢。可现在美以和伊朗这一冲突，搞不好要把市场上空的那团乌云变成真正的大风暴。加上现在房子卖的多，买家又特别小心，大家就都一头扎进这风暴里头了。 咱们来看看具体的数字：这周一共拍了410套房子，其中129套卖出去了，219套流拍，清盘率只有37%。跟上周比起来，参拍的房子少了75套，跌幅大概是15%；成功拍掉的少了35套，跌了21%；清盘率也掉了3个百分点。 看各区域情况：参拍房源增多的地方不多。西区加了2套，涨了6%；南区加了1套，涨了7%；西北区也加了1套，涨了3%。剩下的地方基本没什么变化。 参拍房源减少的区域就多了。中区直接少了43套，跌了24%；北岸少了12套，跌了13%；东南区少了10套，跌了10%；西南区最惨，少了11套，跌了55%。 清盘率方面：奥克兰整体有129套成交，清盘率37%。中区有49套卖出去，流拍74套，清盘率40%，比上周掉了1个百分点；东南区33套成交流拍48套，清盘率41%，降了3个百分点；北岸25套成交流拍40套，清盘率38%，反而涨了4个百分点。南区只有3套成交流拍12套，清盘率20%，狂跌26个百分点；西区8套成交流拍26套，清盘率24%，降了40个百分点；西北区8套成交流拍15套，清盘率35%，涨了11个百分点；西南区3套成交流拍4套，清盘率43%，涨了21个百分点。激流岛这回一个也没卖出去。 价格这块我收集了76套成交价的数据。这周的价格区间我整理好了：