作为闵行区的重点商业项目——力波中心位于益梅路91号——采用复合业态布局，集商业服务与企业办公于一体。 商业街区共有201套商铺，分布在地下一层至地上二层，其中一层112套、二层81套、地下一层8套。商铺层高设计充分考虑经营需求，标准层高4.5米，地下一层达5.2米。所有商铺均配备天然气管道，为餐饮等业态提供便利。 项目已入驻必胜客、申梦上荷、好骨气、长湘汇等餐饮品牌及PE沙龙等服务商家。这些商户面积多在40至120平方米，总价从269万元至985万元。沿街商铺因展示面积大、客流充足，价格相对较高，如44.3平方米的沿街商铺总价达590万元。 办公板块规划多栋独栋办公楼，建筑面积1100至3500平方米，采用花园式设计。定价约每平方米5.8万元，总价在7000万元至1.5亿元，主要面向有总部办公需求的企业。 从区域发展看，力波中心的双核心模式既满足周边居民消费需求，又为企业提供高品质办公场所，有助于形成商业与办公相互支撑的生态。项目提供灵活的招商政策，包括免费停车和价格协商空间，反映出开发方快速聚集人气、形成规模效应的思路。 当前上海商业地产正处于结构调整期，传统大型商业综合体面临客流分散和同质化竞争。力波中心采用的开放式街区模式降低了商户经营门槛，增强了商业的可达性，这种"小而美"的思路或将成为城市商业更新的新方向。
力波中心为上海城市更新提供了新思路。在传统商业面临转型的当下，如何通过业态创新盘活存量资产、提升区域价值，成为商业地产发展的关键课题。这一目的后续表现将为行业提供有价值的参考。