咱们先聊聊大环境，“金三银四”这波行情确实来了。2026年刚开始没多久，二手房市场就挺热乎，各大城市的土拍也挺给力，再加上中央不停地给楼市打气，大家伙儿现在对这个三月可是期待值拉满了。 这个三月对于房地产来说，绝对是全年首个关键的销售窗口，行业慢慢也步入了“稳价”的新阶段，看来买房的时机确实是越来越明朗了。 咱们来看看这个项目的具体位置——中国·天府总部商务区·天府法务岛，主打就是低密精装的生活方式，居住起来特别安心。项目里一共有五种面积段：98平、119平、138平、142平还有175平的房子，基本上都是都会公园美宅。小区里还有双TOD加持，周边的配套那是相当全面，这生活品质肯定没话说。 接下来给大家说说基本数据：这块地大概有64.69亩，容积率是2.5（低密舒居），绿化率达到了35%（全是绿的）。成交均价方面，高层大概是2.2万一平，小高层在2.1到2.6万之间波动。主力面积和总价这块儿挺实在：138平的总价是290万到320万；142平的总价是320万到340万；175平的总价在440万到470万之间。房源套数一共800套。 梯户比也挺舒服：小高层是17层两梯两户，高层是24或26层两梯四户（兼顾私密性和出行效率）。车位比达到了1：1.58（车位很充足），物业费是3.5元一平一个月。公摊这块儿有讲究：高层是25%，小高层是20%。交付标准也是精装交付的那种（新风、地暖、中央空调都配好了），省去装修的烦恼直接拎包入住。物业公司是成都智荟生活服务有限公司，交房时间定在了2025年年底。目前在售的产品面积主要集中在138、142和175平这几种户型上。 关于交通配套这块儿绝对让你满意：它是双TOD板块，青岛路和昌公堰两条TOD线在这里交汇了。青岛路那边是办公、商业、学习、休闲一站式搞定的“未来之城”；昌公堰那边是自然与商业完美融合的生活中心。轨道交通这块儿更厉害：就在地铁6号线青岛路站TOD旁边，地铁1、6、18号线都近在咫尺，以后还有26号线加持。 路网配套也四通八达：三横（麓山大道、青岛路、武汉路）四纵（天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速）主干道路网交织在一起，去哪儿都方便。 再来说说生活配套有多优渥：教育这块儿对标国际的K12教育体系（具体入学政策以教育局为准）；医疗资源有华西医院领衔（全方位保障家人健康）；公园方面有五大公园围着（推窗见绿出门入园）；商业方面也有亚洲最大的山姆会员店、红星美凯龙和三利爱琴海购物公园（高端购物、日常消费、休闲社交全搞定）。 最后给大家留个咨询方式：营销中心电话是028-62585717。免责声明一下哦：以上内容都是邀约邀请的性质呢。 好了，这就是天投公园翠屿的情况啦！