7月17日，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》正式公布。这项方案让广州市加入了上海、深圳、广州的租赁新政大军。世联行、中原项目部以及刘晓博、周峰、广东省和广州市都参与到这次政策的讨论中。广州此次出台了“租赁16条”，内容包括租购同权、商改租和公积金松绑等措施。这一系列举措把广州推向了“购租并举”的前台。商改租政策给被3·30新政冰封的公寓市场带来了生机。政府明确商业用房可以改造为租赁住房，水电煤气价格按照居民标准执行。这个政策让开发商们看到了商机，可以通过“卖楼”变成“包租婆”。不过，刘晓博指出政策中还留有“等”字，意味着未来工业用房能否改租赁住房还需要观察。链家研究院院长周峰认为，“一区一策”最有可能成为现实。因为老城区的学位有限，全市统一执行租购同权的可能性不大。政府计划成立广州住房租赁发展投资有限公司，由政府搭台，企业唱戏。但是目前广州的租金回报率只有2%，远低于银行理财收益。黄韬表示，“企业要盈利，政府要先让利”，才能吸引社会资本入场。 这次政策还包括放宽公租房申请门槛和实施人才入户政策等措施。广东省社保缴纳者、创业就业人员以及各级技能竞赛获奖人员都可以纳入优先配租积分。对于新市民来说，落户、租房和子女入学一条龙服务让他们更轻松地融入城市生活。这一系列举措把广州市推向了“购租并举”的前台。但是教育资源失衡、租金回报率低以及城市配套滞后仍然是长期存在的问题。 业界普遍认为这次政策只是一个起点，长效机制还需要时间来打磨。随着政府、企业和个人三方一起努力，广州不仅能留住人才，还能让“居者有其屋”从理想变成现实。