首推弹性出让，增城区在集体经营性建设用地入市这事儿上又搞了个新花样。增城区小楼镇青迳村这块地刚在公开挂牌后就卖出去了，拿下它的是广东南楼生物科技有限公司。这是增城区集体经营性建设用地入市工作的第三宗成功案例，正好印证了当地要把土地这个要素用好，好让新兴产业长得更壮。 跟以前比起来，这次入市的亮点可不止在定价上，关键在于这次用了“30年弹性年期出让”的办法。以前工业用地最高能用50年，这次给它减了点量。这招很聪明，实实在在给了企业减负，正好解决了大家一开始最愁的成本问题。特别是那些还在长身体的生物科技公司，前期不用把太多钱砸在买地上，能把资金腾出来搞研发和生产。 这种弹性的出让方式不光给企业省钱，还能防止土地资源白白浪费。年限短了以后企业不敢乱来，得精打细算地利用，这就让土地资源转得更快、配得更准。胡锦添拍的照片里能看出来，这块地所在的青迳村确实有生态优势。小楼镇自然环境好，很适合实验动物养殖基地落户。 项目落地后既能补上大湾区生物医药产业对高质量实验动物的缺口，还能把增城区的产业链条补全。陈秀兰拍的那张图显示了项目所在的位置正好挨着村里。这个项目引进以后不光能提升经济竞争力，还能给村民多创造些工作岗位。这事儿是在增城区前两宗集体经营性建设用地顺利卖出去以后干的好事。 通过这种弹性出让的机制创新，还有历史遗留问题的解决办法协同起来用，增城区正在慢慢把一套更市场化、更包容的农村集体土地入市体系搭起来。付巧诚拍的照片里记录了这一过程。这种做法不光对增城区自己有好处，也是给全省乃至全国搞城乡融合高质量发展积累了经验。