香港特区政府21日召开记者会，由财政司副司长黄伟纶介绍大埔宏福苑灾后重建的具体方案。这个举措是对去年宏福苑重大火灾事件的系统性回应，表明了特区政府在应对重大灾害时的责任担当。 宏福苑火灾造成的房屋受损情况严重，涉及多座居民楼宇。为妥善解决受灾业主的长期居住问题，特区政府经过充分调研和论证，制定了这一综合性收购方案。方案的核心内容是政府将收购受火灾波及的7座大厦的全部业权，通过政府介入来化解灾后的产权纠纷和重建困境。 收购价格的制定充分考虑了市场因素和公平性原则。根据方案，未补地价单位按每平方呎8000港元计算，已补地价单位按每平方呎10500港元计算，两类单位的差异化定价反映了不同产权性质的实际情况。预计总收购成本约68亿港元，这一投入规模充分体现了特区政府对灾区重建的重视程度。 政府收购后将承担后续的全部法律、保险及处理程序上的风险与不确定性。这一安排意味着业主在完成交易后，无需再为涉及的的复杂程序和潜在风险承担责任，大大减轻了受灾业主的后顾之忧。同时，这也体现了政府在灾后重建中的主动担当精神。 在原址用途规划上，特区政府目前倾向于拆卸这7座物业，将原址改作公园或社区设施之用。这一决策既考虑到了灾后安全隐患的彻底消除，也为社区提供了更多的公共空间和便民设施，实现了灾后重建与社区发展的有机结合。 需要指出，现阶段方案不适用于未被大火波及的宏志阁，这体现了政府政策的精准性和差异化原则，避免了"一刀切"式的处理方式。
这项重建工程不仅考验特区政府的治理能力，也为高密度城市的可持续发展提供了实践样本。68亿港元的投入将转化为实质性的社区改善和制度创新经验。（完）