最近上海楼市里，大家都在琢磨事儿呢。2月25号，上海出台了个新规，大家叫它沪七条。这政策一出，大家眼睛都亮了。规定说外地人在上海买房，社保时间缩短了点，居住证也能用上了，公积金贷款额度还大涨。这些大家盼了好久的事儿都来了，政策就是想让更多人进来住，留下心来。以前房子卖不动，现在有了新办法。 3月7号那个周六，一天就卖出了1324套房，这数字可是之前好长时间没见过了。前一次这么火还是前年四月的事儿了。虽然这次少卖了315天吧，但大家都说这数已经够吓人了。接着3月8号又卖了1179套，9号还是工作日呢，也卖出了870套。这才刚开始几天，1号到10号就卖了8467套。我周围的朋友都在说这事，朋友圈里全是讨论房子的帖子。 中介店里人也多了起来，大家感觉市场动起来了。买主主要是刚有钱想有个自己窝的人。二月数据显示，300万以下房子成交占比很高，有68%。链家一个业务员说公积金贷款额度涨到300万多了，很多首次购房者就能买得起房了。门槛低了很多。 严易居的老师也提到现在买房花的钱不多，还有政策帮忙。房价也稳住了些。这就让大家想买房的心活络起来了。 城里有些地方房子卖得特别好，比如黄浦区、浦东区、长宁区、徐汇区这些地方大家都喜欢。交通方便学校又好。远郊区像临港新城边上的祝桥、万祥、新场这些地方也开始火了。政策扶持还有产业发展起来了。 一些老房子房东也临时加价。大家觉得市场回暖挺快的，但也怕房价涨得太快有风险。 政策出台前二手房挂牌量已经连续九个月减少了，跟前年一月比少了大概五分之一。买卖双方关系平衡多了。春节前浦东、静安、徐汇几个地方就开始试点收二手房出租给有需要的人。 大家把旧房卖了才能买新房这个链条才能转动起来。3月11号新房一天就卖了733套比这几天头几天多很多。像安澜上海、华润外滩瑞府这些两千到五千的房子也都成交了。 易居的丁老师说沪七条不是短期刺激它是帮买不起贵房子的先盘活二手房市场。易居的卢老师预测政策作用会持续下去买卖双方会更平衡城里二手房市场会更稳定。很多人觉得二零二六年城里房子市场应该是二手房慢慢变好新房市场会局部动起来这才是好发展我作为普通市民希望这些改变能一直好下去不要一下子冲上去又一下子下来一个稳定的房子市场对城里发展对大家安心住下都是重要的事儿大家都在期待政策能继续帮市场回到正常每个人都有地方住都会觉得日子更好过。