最近，我在南通市交易平台上看到了一条消息，海门一所学校把校园超市两年的经营权给拿出来卖了。这个超市面积有360平米，起拍价格是230万一年。这个消息一出，网友们都惊呆了，他们怀疑是不是看错了，还是把价格多加了一个零？大家都在议论纷纷，为什么这么贵？ 为了更好地理解这个价格，我给大家算了一笔账。360平米的超市一年要给230万租金，那每天的租金就是17.5元每平米了。这个价格放到上海陆家嘴前滩太古里那边也差不多。难怪大家都说是不是贵了点呢？ 我接着看了看数据，发现上海陆家嘴前滩太古里2024年的租金大概是14.99元每平米每天，和海门这个校园超市相比都要低上一头呢。这个数据太吓人了。那么问题来了，这个超市得卖多少钱才能回本呢？ 按230万年租算下来的话，除去寒暑假、周末和法定节假日后，学生们在学校呆的时间大概在200天左右吧。如果考虑到学生可能寄宿的话，那营业时间大概就是240天左右吧。算一算的话每天的租金支出就是9583元左右了。 一般来说超市的毛利率在15%-40%之间，具体数值还得看商品类型、位置还有竞争状况呢。我就按照30%的毛利率来计算吧。要想每天赚回成本来的话就得卖3.2万元左右。 但是从竞买公告里看出来了吧校方对超市经营还有一些范围限制呢。这样看来想要每天卖出3.2万元的销售额就很有难度了。这样的话商家想要盈利压力就非常大了。 所以大家都会问商家的压力会不会转嫁到学生身上呢？ 这所学校有7256名学生呢，这样算下来每个人每天得进店消费1.3元才能达到这个销售额啊。 校园超市本来是给学生提供服务保障日常生活需要的便民场所嘛，但是这么高的租金真的让不少网友质疑这次竞拍定价是不是合理啊。 大家都觉得学校作为教书育人的地方后勤服务应该把学生利益放在首位才对嘛。 这样高昂的租金会不会推高校园内商品价格加重学生负担呢？ 大家都在想这个问题呢：校园后勤服务难道不是公益属性吗？ 一所校园超市到底应该走什么样的盈利模式呢？ 这是一个值得深思的问题啊！