上海房地产市场迎来新成员；位于宝山区淞南板块的江湾金茂府项目规划方案近日正式公示。这一目由央企金茂与招商蛇口联合开发，定位高端住宅，将成为上海首个采用TOD开发模式的金茂府系列产品。项目位于长江南路与淞发路交汇处，处于吴淞城市副中心规划范围内。总建筑面积约18.8万平方米，规划建设11栋12-17层住宅，共876户。项目采用人车分流设计，车位配比约1:1.42，以满足业主停车需求。
房地产市场正从“增量扩张”转向“品质竞争”。交付时间与物业费看似是两项数字，背后对应的是城市更新节奏、交通建设进度以及居住服务能力。对购房者而言，需要理性评估交通兑现、交付风险与长期持有成本；对行业而言，以更透明的信息披露、更稳定的产品品质与更精细的运营服务赢得信任，才更有机会穿越周期。