楼道照明虽是小事，却直接关乎居民生命财产安全。近日，福州台江区红庆里小区部分楼栋的楼道灯停摆超过一个月，漆黑的楼梯间给居民日常出行埋下了严重隐患。据了解，小区老年住户占比较高，多位老人反映夜间出行只能依靠手电筒照明，多次险些跌倒。此看似简单的照明问题，实则反映了房改遗留难题与物业管理的复杂矛盾。 问题的根源可以追溯到小区的历史背景。红庆里小区于2000年完成房改，房屋产权转为业主私有，但楼道等公共区域的用电管理权属问题并未得到妥善解决。长期以来，小区原管理方华威公司一直无偿为小区垫付公摊电费，这种义务代管的局面已持续26年之久。然而，随着欠费业主不断增加，目前已有200多户业主拖欠电费，累计欠款金额高达3.9万余元，且欠费数额仍在持续增长。面对日益沉重的经济负担，华威公司最终决定停止代管，将公司名下的公摊用电表停掉并注销，以此作为解决问题的最后手段。 这一决定虽然反映了管理方的无奈，但其后果却由全体居民承担。楼道灯的停摆直接威胁了小区居民的出行安全，特别是对行动不便的老年人造成了实际困难。部分已缴纳电费的居民对此表示强烈不满，认为管理方因少数业主欠费而对全小区断电的做法过于简单粗暴，不符合公共服务的基本原则。这种"一刀切"的处理方式引发了居民与管理方之间的矛盾激化。 为了化解这一僵局，属地交通社区主动介入，组织了华威公司与居民代表的协调会。会上，华威公司明确表示不再承担公摊用电的代管责任，但同时提出了解决方案：建议居民自行前往电力部门申请楼道专用电表。根据管理方的测算，新装电表后楼道照明成本极低，单个梯位全年电费仅需80至120元，每月6盏灯全亮也只需10元左右，不会对居民造成过重经济负担。管理方还表示愿意配合居民办理对应的申请手续。 然而，这一看似可行的方案在实际推进中遭遇了新的困难。大多数居民对自行申请电表的方案并不认可，主要顾虑在于执行的复杂性和后续管理的不确定性。居民提出了诸多现实问题：分户装表后，电费如何分摊、谁负责日常收缴、不同楼层住户是否应承担相同费用等问题都缺乏明确答案。这些看似技术性的问题，实际上反映了小区缺乏有效自治机制的深层困境。多数住户仍然希望华威公司能够继续代管公共用电事宜，并表示愿意正常缴纳公摊电费。 当前，社区、管理方与居民三方仍未就楼道灯恢复事宜达成一致意见。这一僵持局面的出现，既反映了房改遗留问题的复杂性，也暴露了小区治理体系的不完善。在无物业、无明确管理主体的情况下，如何建立有效的居民自治机制，成为了破解这一难题的关键。
红庆里小区事件反映了老旧小区在公共事务管理上的普遍困境；要解决这类问题，需要建立有效的业主自治机制——完善公共服务体系——通过多方协作实现社区良性治理。