今儿个徐州楼市可是爆了！大家都在说，2026年2月徐州新房价格没跌，把国家统计局的数据给镇住了。最近新房成交量也在往上涨，12周总共卖了2488套，平均下来每周都能卖207套。上周（3月9到15日）更是猛，直接成交了264套，比上个月环比涨了25%，跟周平均比起来也涨了28%。二手房那边也热闹，12周总共卖了6125套，平均每周卖510套。上周更是卖了763套，比上周涨了35%，跟周平均比起来也涨了50%。 一些热门楼盘早就卖断货了。售楼处里人挤人，销售都忙不过来，这行情简直太火爆了！城东新盛隐翠这种人才房在新政和贴息的带动下火得一塌糊涂，2月份到现在已经卖出了50套房。七里沟板块的未来新七里作为先锋社区吸引了不少人。大学路保利学府在今年1-2月份成交量和面积都居首位。大龙湖旁湖东道·学府人气更是爆棚。北京路的万科檐屿溪没开就火了，每天都有100多个客户来看房。新城区招商序这个高端改善项目3月以来已经接待了近300组客户和3000万成交金额。汇川府便宜又实惠，30天卖出100套房成了销量榜第一名。泽信云樾天著上周卖出21套吸引了不少买家。 二手房的情况更是让人咋舌！上上周刚成交664套，这周又成交了763套。昨天3月15日一下子就卖了109套。很多中介都反馈说春节后看房量激增。世茂东都天观一套房直接涨价11万、星湖尚苑一套房涨价20万、金辉信步兰庭一套房涨价22万、恒大滨河左岸二期一套房源涨价21万、泰山汇景花园一套房涨价10万…… 不光是徐州热闹，全国好几个大城市也跟着热起来了。上海3月14日二手房网签1472套打破纪录；北京3月上旬网签6800多套；广州上周环比大涨118.8%；深圳上周环比大涨125.7%。 从新房价格止跌回稳到二手房量价齐升、单日成交新高，徐州楼市的小阳春真的来了。这波行情之所以这么猛，主要是政策托底、价值修复和需求集中释放这三重因素一起发力。开年人才补贴又加码降低了门槛再加上性价比凸显买家信心回来了。再加上学区房入学的时间点到了自住改善需求一下子全涌进来点燃了市场。 3、4月本来就是小阳春旺季，这次回暖既有季节因素也有政策和信心推动。关键是看这股热潮能不能持续走得更久更稳。