在2026年的政府工作报告里，“住房”和“房地产”成了高频词。全国各地都在琢磨怎么把楼市稳住。全国人大代表、民建省委会主委、河南大学教授梁留科告诉大家，国家那一套“四个取消、四个降低、两个增加”的政策，给房地产市场打下了硬底子，“保交房”的任务也彻底搞定了。去年信阳市和开封市搞了不少促销活动，老百姓买房更方便了。开封市通过线上的“汴购房源超市”平台和线下展会，让群众能轻松查优惠。各参展商在契税补贴50%的基础上，还送车位、送家电。信阳市也在今年办了“喜迎新春、乐居信阳”房展会，鼓励房企出特价房和折扣。 2025年春节假期，全省搞了300多场促销活动，卖了77万平方米的新建商品房。今年春节假期的数据更好看，销售面积同比涨了6.5%，金额同比涨了11.03%。这是因为各地因地制宜发补贴、让企业让利。比如有的地方组织了200多场促销活动。全省还通过“以旧换新”、货币化安置等办法盘活了存量房。各地在优化调控政策时也特别用心，比如严控新增用地和住房供应。 省住房城乡建设厅的负责人说，接下来还要接着发力稳住楼市。政府打算优化保障性住房供给，加快危旧房改造。还要探索多渠道盘活存量商品房，给收购存量房用于保障房的工作加码。在住房公积金改革方面也会进一步完善。今年政府工作报告里提到了要支持各地因地制宜发购房补贴、契税补贴。省里还鼓励搞个性化举措来满足群众需求。 2024年以来，国家层面的一揽子稳楼市政策给了很大支持。全省各地因城施策、精准施策，房地产市场慢慢回暖了。全国人大代表王承哲是河南省社科院的院长书记，他说去年全省收购存量商品房用作保障性住房超过了100万平方米。 接下来还要深入实施房屋品质提升工程，统筹推进“四好”建设（好房子、好小区、好社区、好城区）。积极构建多层次住房保障体系也很重要。优化调整住房公积金使用政策也得跟上步伐。 河南省还在推动“2026年第一季度经济发展实现良好开局”，提出要支持各地因地制宜发放购房补贴契税补贴。各地纷纷举办线上线下房展会，针对不同群体推出优惠措施。梁留科觉得国家的增量政策加上省市联动的组合拳挺管用。 为了更好满足刚性和改善性需求，河南打算控增量、去库存、优供给。梁留科认为这个春节假期既是返乡高峰也是购房旺季。 全省通过“2025年支持住房消费的若干措施”降低了购房成本。政府补贴、企业让利、金融支持多种方式并用很有效。 各地因地制宜开展形式多样的房展会购房节活动能激发市场活力。省政府办公厅印发的《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》提到组织住房促销活动200场以上。 下一步河南还得继续采取有力措施着力稳定房地产市场切实稳销量稳价格稳预期。