香港中原集团的创办人施永青最近在新春团拜活动上对楼市发表了一番看法。他提到香港楼市持续回暖的势头远超市场预期，业界普遍对楼市抱有乐观态度。施永青强调，因为今年年初至今楼价涨得太猛，他把全年的楼价预测从原本的15%上调到了接近20%。预计今年上半年的涨幅就会达到15%，全年可能逼近20%。 施永青提到即将推出的卖地表住宅地块有望全部高价成交，地价涨幅甚至可能超过楼价。他指出2026年楼市的升势会加剧，升幅也会加大。他解释说这一波升浪才刚刚开始，而且势头正在加快。开发企业可能会在取得一定销量后，敢于定高价，追求利润，直接拉动楼价上涨。不过他也提醒如果定价涨得太快，市场可能吃不消，下半年成交量可能会慢下来。他还指出这个财政预算案里提高了成交价1亿港元以上住宅印花税的税率，这会对楼市产生一定压制作用。但同时也说明政府相信楼市稳健。 香港政府最新公布的差饷物业估价署数据显示，1月份私人住宅售价指数录得301.4点，比前一个月增长了0.53%，并且连续八个月上涨。这也带动了土地市场的活跃。政府预计下一财年能供应约2.2万个住宅单位。施永青对这批地块前景持乐观态度，认为全部都能顺利出手。他强调建筑成本相对稳定时，地价成了开发商抢地时最敏感的变量。 除了本地业界看好香港楼市外，外资大行也集体看好。摩根大通把2026年香港楼价涨幅预测从5%到7%上调到10%到15%，还预计明年再涨5%左右。高盛也把2026年本港楼价升幅预测从5%大幅调高至12%，理由是租金上涨和房贷利率下跌刺激了更多人购房意愿。 受惠于去年楼市表现良好，中原集团行政总裁施俊嵘提到中原地产在2025年把握住了机遇。亚太区营业额超过43.5亿港元创下四年新高，促成逾7200宗一手成交记录，金额达804亿港元。 这一次新春团拜活动吸引了过百名包括本地发展商和银行界代表出席。郑智荣表示旗下大角咀新盘将于下周命名并于3月开售，共涉及122户住宅单位。辜锦波则提到集团旗下屯门项目“黄金海湾”第一期余货年内推出。辜锦波还展望后市认为今年楼价将升5%至8%。 政府提高了成交价1亿港元以上住宅印花税税率从4.25%提到6.5%，虽然这项政策可能给楼市带来一定压制作用，但同时也表明政府相信楼市稳健。 据统计显示仅今年头两个月部分热门屋苑的楼价反弹了10%到15%，这说明当地经济仍然离不开房地产支撑。 中原集团这次在新春团拜活动中获得超过43.5亿港元营业额创下四年新高。 中原集团这次勇夺161个项目销售冠军成为香港促成最多一手成交和夺冠最多的地产代理公司。 中原集团这次取得了超过43.5亿港元营业额成为创四年新高。 中原集团这次赢得了161个项目的销售冠军成为冠军最多的地产代理公司。 中原集团这次取得了超过43.5亿港元营业额成为创四年新高。 中原集团这次赢得了161个项目的销售冠军成为冠军最多的地产代理公司。 郑智荣提到旗下大角咀新盘下周命名并于3月开售共涉及122户住宅单位。 辜锦波提到集团旗下屯门项目“黄金海湾”第一期余货年内推出。 辜锦波还展望后市认为今年楼价将升5%至8%。 摩根大通把2026年香港楼价涨幅预测从5%到7%上调到10%到15%，还预计明年再涨5%左右。 高盛也把2026年本港楼价升幅预测从5%大幅调高至12%，理由是租金上涨和房贷利率下跌刺激了更多人购房意愿。 受惠于去年楼市表现良好，中原集团行政总裁施俊嵘提到中原地产在2025年把握住了机遇。亚太区营业额超过43.5亿港元创下四年新高，促成逾7200宗一手成交记录，金额达804亿港元。 这一次新春团拜活动吸引了过百名包括本地发展商和银行界代表出席。郑智荣表示旗下大角咀新盘将于下周命名并于3月开售共涉及122户住宅单位。辜锦波则提到集团旗下屯门项目“黄金海湾”第一期余货年内推出。辜锦波还展望后市认为今年楼价将升5%至8%。 摩根大通把2026年香港楼价涨幅预测从5%到7%上调到10%到15%，还预计明年再涨5%左右。高盛也把2026年本港楼价升幅预测从5%大幅调高至12%，理由是租金上涨和房贷利率下跌刺激了更多人购房意愿。 政府提高了成交价1亿港元以上住宅印花税税率从4.25%提到6.5%，虽然这项政策可能给楼市带来一定压制作用，但同时也表明政府相信楼市稳健。 政府最新公布的差饷物业估价署数据显示，1月份私人住宅售价指数录得301.4点，比前一个月增长了0.53%，并且连续八个月上涨。这也带动了土地市场的活跃。政府预计下一财年能供应约2.2万个住宅单位。施永青对这批地块前景持乐观态度，认为全部都能顺利出手。他强调建筑成本相对稳定时，地价成了开发商抢地时最敏感的变量。 除了本地业界看好香港楼市外，外资大行也集体看好。摩根大通把2026年香港楼价涨幅预测从5%到7%上调到10%到15%，还预计明年再涨5%左右。高盛也把2026年本港楼价升幅预测从5%大幅调高至12%，理由是租金上涨和房贷利率下跌刺激了更多人购房意愿。 受惠于去年楼市表现良好，中原集团行政总裁施俊嵘提到中原地产在2025年把握住了机遇。亚太区营业额超过43.5亿港元创下四年新高，促成逾7200宗一手成交记录，金额达804亿港元。 这一次新春团拜活动吸引了过百名包括本地发展商和银行界代表出席。郑智荣表示旗下大角咀新盘将于下周命名并于3月开售共涉及122户住宅单位。辜锦波则提到集团旗下屯门项目“黄金海湾”第一期余货年内推出。辜锦波还展望后市认为今年楼价将升5%至8%。 政府提高了成交价1亿