1998年住房市场化改革之后，一直到“十三五”初期，我们国家盖房子的规模越来越大，房子数量也多了，质量也上去了。2016年以后，大家开始更看重房子的品质和能不能长久用。刘东卫说，咱们国家现在正处在一个很关键的转折点上，之前那种光追求盖得多的模式已经不行了，大家现在想要的是住得更舒服、更健康、更环保、更耐久的房子。这个时候，“建设好房子”不光是产品升级，更是房地产行业要转型、换种新发展模式的核心手段。 咱们再回头看看咱们国家盖房子的历史。新中国刚成立那会儿，大家最大的问题是没房住；改革开放到市场没完全放开的时候，开始慢慢关注房子的基本功能；1998年市场化改革以后一直到2016年之前，盖房子的数量和质量都提升了很多；而从2016年开始到现在，大家对居住品质、环境性能还有社区服务的要求越来越高。与此同时，老的盖房子方式有资源消耗大、全寿命期性能不足这些毛病，还有就是和现在的绿色低碳发展要求不太配。 那到底什么样的“好房子”才算是“好”呢？答案就是要搞可持续建设。这可不是简单换个材料或者多放点技术就能做到的，它涉及理念、技术、标准、产业还有评价体系的大变革。以前那种盖法是“大量建设、大量消耗、大量排放”，建的时候资源一下子都用进去了，住的时候又特别费电，改也改不动，总体算下来也不划算。 现在咱们要把房子看成是一项全寿命期的“优良资产”，核心就是以人为本、全周期统筹、性能导向和绿色低碳。具体来说就是：目标上要从只顾短期速度和经济指标转向注重长久性能、环境效益和社会价值；路径上要从靠现场湿作业和手工操作这种粗放的方式转向大力发展装配式建筑这种工业化生产方式；内涵上要把绿色、健康、智慧的理念融合进去，全面用节能节水节材的技术营造好环境，还要让建筑能适应以后生活方式的变化和改造更新。 要把这些理念变成现实，得靠两个地方一起使劲：一个是盖新房子的时候就从源头贯彻可持续理念，比如在拿地、审批这些前端环节就植入高的标准；另一个是在城市更新和改造旧房子的时候也不能光修修补补，得用合适的技术把结构安全、节能性能、适老化设施这些都提升上去。刘东卫还特别强调科技创新和标准引领特别关键，要加强数字设计、智能建造这些技术的研发应用，还要建立完善的标准规范体系和产业支持政策。 建设“好房子”是个长期的系统工程，这既是行业的未来也是时代的责任。我们得抛弃以前那种只顾开发短期的思维方式，树立长远的资产运营观念；别老是走老路依赖经验了，得勇于拥抱科技创新和产业变革。只有把可持续建设模式当成方向盘，把系统性的政策标准和产业升级当桨划水，中国住房事业的大船才能破浪前行，真正实现从“广厦千万间”到“安居且优居”的历史性跨越。