你知道么，海珠的小伙伴们，你们别急着买房，保利南泰路的项目可千万别错过！这次，项目还没正式露面，各种媒体、竞争对手还有市场上的声音就已经吵翻天了，甚至有人在小红书上问户型图求价格呢。接下来我把这块地给你捋捋。首先，预算六百来万，想在海珠买个名校地铁配套齐全的房子，那这个保利南泰路项目就是你未来几年最好的选择。 南泰路这块地界我还是比较熟的，这边最大的优点就是生活方便，幸福感超强。不管是上班还是逛街，2号线江泰路站、8号线宝岗大道站、11号线+广佛线燕岗站全都在你家附近，公交更是多得很。逛街也不用发愁，燕汇广场、万科里和宝岗汇这些商场也都在步行范围内。教育方面嘛，这里就是省一级昌岗中路小学。 抛开那些买房理论来讲讲生活吧。南泰路的居住氛围和粤语含量特别足，那种松弛感满满的广府风格谁不喜欢呢？不过网上有文章把它归到海珠西市场里头了。实际上，老广们都知道南泰路跟“海珠西”差别挺大的。尤其是对从小在昌岗长大的我们来说，对南泰路的认可度远比南洲路、广纸一带要高多了。如果只看纸上那些规划产业升值什么的可能有点枯燥无味了吧。 再说说这个项目吧。因为南泰路周边没什么公园去庄头公园又太远了一点。所以保利在这儿特意给配建了约1万平米的双公园绿地来补上这块短板。周边商场倒是不少但都有点小破旧规格不高这次保利直接配建了约20万平米的商业体足足比乐峰广场还要大2.4倍左右！一个小区既有学校又有公园还有这么大一个商场覆盖呢占地面积自然也不会小了。 这么一来这个项目就在海珠区拿下了“群众基础”，定位又精准又聪明。9栋住宅最高32层容积率只有3.4这么低密度在海珠区也是少有的！你再看看宝岗大道地铁站旁边的在售楼盘容积率8.4中海江泰里容积率4.6那边也只有楼龄比较久的二手社区才做到3字头这个标准呢小区设计还很围合式中间是超大中央园林一点都不拥挤而且楼间距宽采光通风视野效果都好得没话说！ 大社区低密度大园林这些优点在海珠区预算五六百万的情况下根本找不到第二个楼盘！产品面积段也很丰富从90平到170平的三到四房都有能满足大部分人的需求户型设计比上一批新盘还有二手房好得多也是肯定的了。 所以无论是位置配建还是各种参数来看保利南泰路项目都是值得一等的！关键是这个等待时间不会太长了根据线报很快就能开放销售中心和样板间亮相以后极有可能快速开盘！想买房的朋友不妨多等等再做决定哈要是还有什么疑问或者想了解更多楼市动态可以加我微 zhanglouniushi 一起聊聊吧！