沅陵县的人们最近都在传一个新鲜事，法院把法庭搬来了小区。今年2019年11月和2月，易某保和胡某西这两位业主因为觉得物业服务不到位，就开始拒绝交物业费，合计欠了3531元和6250元。这事儿闹得大了，天宇物业公司就把他们告上了沅陵县人民法院。沅陵县人民法院诉讼服务中心的法官们还专门在御鑫城小区的花园里搭起了临时审判台，开了一场公开审理会。住建局、社区还有物业、业主代表一共20多人都在现场旁听。 御鑫城这个小区是2012年动工，2019年才交付给1360户业主住的。开发商当时是天赐房地产，就给天宇物业公司签了前期物业服务合同。这两个被告不缴物业费也不搭理物业的催缴，最后就变成了官司。法官总结了一下焦点问题，双方就开始激烈地举证质证。物业公司拿出来考勤表、巡查记录和维修台账，证明自己已经按合同办事了；而业主们则拿出视频照片指出问题。双方各有各的理儿，分歧挺大的。 虽然只是针对两户人家做出了判决，要求他们在判决生效五天内一次性交清欠费，但这次庭审的影响可不小。现在小区里还有693户业主没交物业费呢。沅陵法院在立案初期就尝试过调解，但业主和物业根本谈不拢。这次选择公开审理就是想给大家上一堂法治公开课。 沅陵法院的法官也说了以后要把这类案件纳入巡回审判计划里去。社区也有打算每月固定一天搞个“物业调解角”，邀请法官、业委会还有律师轮流坐班帮忙调解问题。大家都希望能把矛盾解决在萌芽状态。 孩子们还在花园里追逐嬉戏，笑声依旧在传扬着。只是这次笑声里多了点对规则的敬畏感。