随着最后一方混凝土浇筑完成，位于桃浦地区的灿瑞科技全球芯片研发中心项目主体结构正式封顶，标志着这个重点工程建设进入新阶段。作为普陀区首个“工业上楼”成功案例，此项目具备一定示范意义。 当前，上海产业空间紧张、土地资源有限。在城市更新和产业升级并行推进的背景下，如何在有限空间内承载更多产业功能，成为各区需要回答的现实问题。“工业上楼”作为一种空间利用模式，将工业活动由平面延伸至立体空间，在一定程度上缓解了传统工业用地的空间约束。灿瑞科技项目的落地，正是这一思路的实践。 该项目坐落于桃浦智创城104-02地块，总投资6亿元，总建筑面积约5.7万平方米，入选上海市第三批“工业上楼”打造“智造空间”优质项目名单。项目规划紧扣“工业上楼”要求，聚焦计算机、通信和其他电子设备制造业，重点布局先进特色工艺与半导体制造工艺，发挥桃浦研发用地资源优势。 在设计与建设中，项目对标“智造空间”标准，对整体结构与内部构件进行优化。主楼高50米，层高更高、空间更通透，可按需求灵活组合；副楼提供配套与服务功能，形成主副楼联动布局。整体设计兼顾不同产业环节的使用需求，在满足环保、消防与安全要求的前提下，提升空间适配度与使用效率，推动“工业上楼”从理念走向可落地的场景。 值得关注的是，灿瑞科技项目是全市首批研发用地智造空间项目中，较早实现工业数据纳统并形成工业产值贡献的企业。这表明项目不仅在空间组织上体现创新，也在产业导入与产出上实现了较快落地。 根据规划，项目达产后预计年工业产值可达5亿元，并将带动产学研深入协同，完善区域创新生态，提升产业能级。通过“工业上楼”模式，在相同土地面积上有望承载更多产业功能，释放更高的综合效益。 桃浦地区作为上海产业转型升级的重要区域，正以“工业上楼”为抓手，盘活存量空间、优化产业布局。灿瑞科技项目的推进，为后续智造项目落地提供了可参考的路径。下一步，该地区将继续推进更多项目建设与投产，以更集约的空间利用支撑产业高质量发展。
主体封顶只是新起点。把有限土地用出更高质量，关键在于让空间更贴合产业需求，也让产业更高效地使用空间。“工业上楼”提供了一条可操作的路径，既考验规划、建设与运营的协同能力，也为城市在高密度条件下培育新质生产力提供了实践样本。向上生长的不只是建筑，更是面向未来的产业竞争力与发展韧性。