前段时间，青岛市自然资源和规划局贴出告示，把市南区一块原本是商业用途的地儿给拿出来卖了。这块地方就在宁夏路跟山东路交叉的地界上，路网很密，公共交通也挺方便。它给的规划是个混合用途的小区，不但有住宅、商场，还带幼儿园。地儿面积有2.98万平方米，盖起来的总建筑面积大概8.6万平方米，容积率压在2.9以下，绿化率得保证在30%以上，还得配建学校和运动场所。 因为市南区是老城区，地皮越来越少，新建的房子不多，居民想换个好点的地方住都挺难。以前的一些老商场也过时了，利用率不高。所以这回拿地出来卖，就是想盘活这块存量资源，给生活在这儿的人提供更好的服务。 周边配套这块儿挺给力的。正在建的地铁5号线和8号线都会从附近设站，以后坐地铁就方便多了。而且学校和医院都在边上，比如超银中学、镇江路小学还有青岛市立医院。政府还打算多盖几所小学和社区文体设施。 这项目的定位是搞个大社区，把住的、买的、上学的功能全融在一块儿。这不仅能填上市南区新房少的窟窿，还能把商业档次提一提。专家觉得这事儿有三个好处：一是能帮改善型住房解个渴；二是能把地皮利用得更细；三是靠地铁能把人气聚起来。 现在市场在调整，城市也在转型，这块地的入市挺有示范意义。这反映出政府打算用土地整合来搞发展的思路。以后要是能顺利建成，很可能会变成青岛搞中心城区更新的样板间。土地是城市发展的底子，怎么用好它直接关系到大家的幸福生活和城市的未来。 随着这样的项目一个个干起来，青岛在优化结构、改善环境、增强承载力的路上就走得更稳当了，高质量发展的新篇章也就在慢慢书写当中了。