Walton Global推出了一款面向海外投资人的美国土地基金。这家做房地产投资和资产管理的公司给自己起了个“Walton”的名字，这次他们要发的是只面向国际投资者的私募产品。他们的重点就是投资美国的住宅用地，帮大家赚钱还能涨值，算是去帮美国解决一下住房不够住的问题。这钱是在2025年10月募集的，就是专门给那些想在美国投点实体资产的投资者准备的。其实在此之前，他们在日本已经有公募基金了，在香港也推出过相关的工具，可见外国人还是很想要这种投美国土地的东西。 这个基金搞了个混合策略，把钱借给那些美国大开发商用来盖房子的，抵押物就是地皮上的第一留置权。当然也有一部分钱是用来直接买下那些还没开始开发的地块的，主要是看哪个城市人越来越多、房子不够卖、开发商还缺钱。Walton中东那边的头头Tim Haywood说过，机构和有钱的个人才会买这种基金，大家图的就是个稳定赚钱和以后的大发展。 他们手里的绝活就是擅长找那些好不容易拿到开发许可、最后能卖给开发商的项目。这种策略盯着的是房地产链的前端机会，不像有些人赌成品房子或者消费需求。 这种架构说白了就是用土地当抵押来保护本金，这样不用太担心杠杆或者市场涨跌。现在市场老是晃荡，大家都不喜欢高风险。 这只基金还拿到了Masryef Advisory的伊斯兰教法认证，给那些有宗教和伦理要求的人多了条路子。 这只美国土地基金的发行平台挺多的，Swissquote、Moventum、Capital Platforms这些平台上都有它。 它是在开曼群岛注册的，受当地金融管理局管着。管理的是一家叫U.S. Land Manager (BVI) Limited的公司，项目的筛选和架构设计还是靠母公司Walton Global Holdings, LLC来弄。 最后提一句Walton Global自己的家底：它在美国和加拿大一共管着85,000英亩的土地，总共值45.4亿美元。 这已经是他们做了47年的老本行了。 他们已经给91个国家的超过000名投资人分了29.6亿美元的红。 他们跟美国最大的开发商关系都挺好的，业务范围很广，不光有借钱的产品、DST产品还有各种基金架构。