随着城镇化率突破65%，我国城市建设正面临从规模扩张向品质提升的转变。住房城乡建设部指出，当前城市更新面临三大核心问题：老旧住房与居民宜居需求的错配、房地产高杠杆模式与可持续发展的冲突，以及基础设施韧性不足导致的防灾能力薄弱。
城市更新和房地产转型是一项长期系统工程，需要政府、企业、社会各方共同推进。"十五五"时期，通过推进城市更新、建设"好房子"、构建房地产发展新模式，我国城市建设将更加注重品质、更加关注民生、更加强调可持续发展；这些举措既总结了过去的发展经验，也指明了未来的发展方向，将为人民群众创造更加安全、舒适、绿色、智慧的生活环境，推动城市高质量发展。