安徽省桐城市人民法院要拍卖一套商住房地产，这个事儿是在2026年3月10日10点开始到4月9日10点截止的公告期结束后进行的，具体时间定在2026年4月9日上午10点到4月10日上午10点。这个拍卖是在淘宝网的司法拍卖平台上进行的。这次要卖的标的物在桐城市范岗镇范旭路西侧，属于桐城市范岗**安装工程有限责任公司。现在先介绍一下标的物的情况。标的物整体拍卖，起拍价是9733229元，里面有9411224元是房地产的价值，还有10371元是一层承租人的移动装潢价值，一到三层的饭店装潢价值为311634元。保证金是1000000元，每次加价幅度是30000元。评估价是12086035元，里面包含11764030元房地产价值、10371元移动装潢价值和311634元饭店装潢价值。标的物详细信息可以看附图。土地使用权登记情况显示，使用权人为桐城市范岗**安装工程有限责任公司，土地坐落于范岗镇范旭路西侧。建筑物登记情况显示权利人为桐城市范岗**安装工程有限责任公司。建筑物1的建筑面积为1011511.63平方米，建成年代是2013年。建筑物2的建筑面积为102762.49平方米，建成年代是2005年。土地使用权终止日期是2053年6月18日，剩余使用年限为28.02年。本次拍卖标的物以实物现状为准整体拍卖，现在处于部分空置、部分租赁状态。如果有意购买的人可以从现在起一直到拍卖前一天咨询这个标的物。咨询方式可以通过联系本院网络司法拍卖辅助机构安排看样时间或者自己去看样。看样时要以实物现状为准，法院不承担瑕疵担保责任。有意参与竞拍的人要明白对这个标的物完全了解并接受所有瑕疵。特别提醒大家竞拍前实地看样并认可实物现状，责任自负。参与竞拍的人要具备完全民事行为能力，法律规定有特殊要求的要符合资格条件。法院、网络平台、辅助机构和他们的工作人员及其近亲属不能参与竞拍。参与竞拍需要在淘宝司法平台注册账号并实名认证。如果委托他人参与竞拍需要提前5天到法院办理委托手续并经法院确认。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人，没有委托手续的话就认定是参拍人本人行为。不符合条件参加竞拍的由参拍人自己负责法律责任。如果有担保物权人、优先权人等需要关注整个拍卖过程。优先购买权人要在竞价开始前5天提交证明给法院确认才能以优先购买权人身份参加竞拍。逾期不提交视为放弃优先购买权。拍卖成交后会在网络平台上公示成交确认书买受人需要在5个工作日内把剩余价款交给指定账户办理交接手续逾期未交付剩余价款视为悔拍悔拍保证金不退还过户手续由买受人自己去办相关税费由相应主体承担被执行人承担的税费由买受人垫付拍卖款中扣除不明情况法院根据实际情况确定户名变更和欠费按规定办理法院解除查封手续可能需要时间导致办理时间延长。